原標(biāo)題：不守信房企將進(jìn)黑名單

    建設(shè)企業(yè)信用黑名單，讓不守信房地產(chǎn)企業(yè)無處遁形。記者昨日從市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)行為，我市將著力打造開發(fā)企業(yè)信用檔案，并努力實(shí)現(xiàn)由項(xiàng)目監(jiān)管向企業(yè)監(jiān)管的轉(zhuǎn)變。信用狀況好的企業(yè)將受到獎勵，在開發(fā)資金監(jiān)管上采用更為靈活的管理方式。信用狀況差的企業(yè)將被納入黑名單，在資質(zhì)管理、用地、融資、建設(shè)、預(yù) 售、政府購買服務(wù)等方面受到更大的限制。

    據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)過程較長，涉及環(huán)節(jié)、部門較多，原有的事前審批、并行管理互不干擾模式容易將開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題積壓到最后，積少成多，釀成延期交付等大問題，給購房者帶來損害。為此，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局推出全過程監(jiān)管，配合信用體系建設(shè)實(shí)現(xiàn)了對企業(yè)經(jīng)營的全覆蓋。

    項(xiàng)目推進(jìn)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照約定的開竣工時(shí)間、條件要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并明確開發(fā)期數(shù)、開發(fā)進(jìn)度以及配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度、交付使用時(shí)間等信息細(xì)節(jié)。通過開發(fā)建設(shè)方案備案，開發(fā)主管部門可以清楚掌握每個(gè)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的總體安排、建設(shè)內(nèi)容和進(jìn)度情況，對于開發(fā)過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)延遲的，及時(shí)預(yù)警并督促企業(yè)調(diào)整方案、加快建設(shè)，以保證項(xiàng)目按期交付。

    “除了預(yù)警和督促，主管部門還會根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)中出現(xiàn)的問題對房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案進(jìn)行扣分。”市房地產(chǎn)開發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最終形成的企業(yè)信用檔案將包含企業(yè)守法守信、社會監(jiān)督與評價(jià)等信息，并同時(shí)記載其主要投資人的信用信息。城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門依據(jù)企業(yè)信用檔案定期進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況評價(jià)，并向社會公布。

    另據(jù)了解，為了破解老樓維修難題，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局還將施行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用承諾制度。項(xiàng)目交付后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要明確發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況后的房屋質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)主體，附具該責(zé)任主體提供的保證函。防止出現(xiàn)因項(xiàng)目開發(fā)完成，無法找到保修主體，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)和施工單位相互推諉責(zé)任，保護(hù)購房者合法權(quán)益。

    信用體系建設(shè)獲得優(yōu)質(zhì)房企的歡迎。青島市建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理、青島市房地產(chǎn)協(xié)會會長張興堂告訴記者，良好的信用是房地產(chǎn)企業(yè)健康有序發(fā)展的基礎(chǔ)，希望通過此次信用體系建設(shè)推動房企誠信經(jīng)營，進(jìn)一步促進(jìn)市場規(guī)范發(fā)展。